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深圳市的中心位于福田区，福田区不仅是深圳市的中心城区，更是市委市政府的机关驻地，是全市的行政、金融、文化、商贸和国际交往中心，该区域于1990年10月经国务院批准设立，地处深圳市中南部，东起红岭路与罗湖区相连，西至侨城东路海园一，这里不仅是深圳的政治、经济、文化中心，也是现代化都市的标志之一。
市辖区是城市的下属行政区域，而市中心则是市辖区中商业和人口最为密集的区域，虽然市辖区包含了市中心，但市中心并不等同于市辖区，市中心通常是城市的核心地带，聚集了大量的商业设施、办公楼和人口，是城市经济、文化和政治活动的中心，而市辖区则更广泛，包括郊区、乡村等更广泛的地理区域。
市中心、城市中心区和市区虽然都是描述城市的空间概念，但它们之间存在一些细微的差别，市中心一般指的是城市的核心地带，是商业和人口最为密集的区域，城市中心区则是一个更广泛的概念，通常包括市中心及其周边的区域，而市区则是指整个城市的建成区，包括市中心、城市中心区以及郊区和乡村等更广泛的地理区域。
尽管这三个概念在某些情况下可能有所重叠，但它们在城市规划和发展的过程中都有着各自的重要作用和意义，了解这些概念的区别与联系，有助于我们更好地理解城市的发展和变化。
在考虑“市中心老破小值得买吗？”这一问题时，我们需要综合考虑多个因素，市中心的地段通常具有较高的商业价值和便利的生活配套设施，但老旧房屋可能存在一些实际问题和风险，购买这样的房产需要仔细评估其地理位置、房屋状况、价格以及未来的增值潜力等因素，我们建议你在做出决策之前，咨询专业的房地产顾问或进行深入的市场调研。
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