根据您的要求，我为您重新梳理了承德二手房过户流程及费用的内容，并进行了适当的补充和原创描述，以更符合文章的标准：
本篇文章将详细介绍承德二手房过户流程及费用，以及承德二手房交易的相关知识点，希望对各位有所帮助。
在承德，买二手房过户需要准备一系列手续并支付相关费用，买卖双方需准备身份证明、房产证、土地使用证等相关证件，在交易中心当天，买方需支付除尾款外的所有房款，完成交易后的20个工作日内，领取新的房产证，之后，凭新房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，在交房时，买方将尾款结清给卖方。
关于费用方面，主要包括营业税、印花税等，营业税根据交易总额的5%计算，但满两年的住宅可免征，印花税则是根据房屋交易价格的一定比例收取，承德地区的税率为1%。
二手房交易流程主要包括以下几个步骤：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续，管理部门查验相关证件，审查产权，符合条件的房屋准予办理过户手续，之后是过户缴税环节，需要买卖双方以及银行工作人员到场，最后是等待领取证件。
具体过户流程如下：买卖双方在中介公司进行相关手续登记并交纳定金，然后是合同办理环节，之后是缴纳相关税费和办理贷款手续，最后是完成产权变更和户口迁入，从而完成整个房子交易流程。
在承德，二手房过户涉及的费用包括交易费、测绘费、权属登记费和取证费等，还有个人所得税、契税、营业税等税费，具体费用根据房屋面积、成交价格、产权年限等因素计算，印花税是房款的0.05%，交易费是每平方米3元。
承德二手房交易税费的计算根据房屋的面积、成交价格、产权年限等因素而定，一般包括契税、个人所得税和营业税等，契税根据成交价或评估价计算，个人所得税根据房产证持有年限和是否为唯一住房决定，营业税则根据持有时间不满五年或满五年但不是唯一住房的情况缴纳全额或差额的5%。
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