1、写字楼回报率多少合适
在杭州，写字楼转租的利润率通常在8%到10%左右，具体的回报率会受到多种因素的影响，如租金、售价以及物业管理费等，年回报率达到7%以上，且能在15年左右收回成本的写字楼，才具有投资价值。
1、2022年杭州写字楼市场出租率
杭州的写字楼市场出租率受到多种因素的影响，新购买的写字楼，租售比可能达到2-3%，当物业运营成熟并经过一定周期（如5-10年）后，租售比可达到5-6%以上，目前全市优质零售物业的首层平均租金和出租率等具体情况需根据市场实际数据来判断。
1、写字楼投资回报率有多少
目前市场上比较认可的写字楼的回报率为8%-10%之间，由于未来写字楼市场的供应量可能会不断扩大，平均回报率也可能会有所下滑，具体的投资回报率需要根据市场实际情况进行计算。
2、写字楼回报率怎么算
计算写字楼投资回报率的通用公式为：购入再出租的投资回报率=月租金×12个月/售价，还有另一种计算公式为：年回报率=(每平方米的月租金÷每平方米的售价)×12个月，根据国际专业理财公司的计算原则，衡量写字楼物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。
1、从写字楼市场看杭州楼市
杭州的写字楼和零售物业市场在不断发展变化，一些新的政策和市场趋势，如楼市“新禁令”等，可能会对市场产生影响，需要关注市场动态和政策变化，以便做出明智的投资决策。
在投资写字楼时，需要注意一些事项，应该计算写字楼的年回报率，以判断其是否具有投资价值，需要考虑其他因素，如租金、售价、物业管理费以及市场供求情况等，需要关注政策变化和市场趋势，以便及时调整投资策略。
杭州的写字楼出租市场具有一定的投资潜力，但也需要谨慎考虑各种因素，投资者应该根据市场实际情况进行判断，并制定合适的投资策略，需要关注政策变化和市场趋势，以便及时调整投资方向，希望本文能够对您有所帮助，如有更多问题，请随时关注本站。
