二手房中介费，即房屋买卖代理收费，是根据国家明文规定来收取的，中介费是按照房屋成交价格总额的0.5%-5%来计收的，如果是独家代理的情况，收费标准可以适当提高，但不应超过成交价格的3%，作为房屋买卖人，你有权利与中介机构进行谈判，争取更合理的费用。
具体的收费标准可以参考“房地产中介制度”一章，每宗房地产价格评估收费如果不足300元，将按照300元收取，对于土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构会按照一般宗地评估费标准的50%来计算评估费。
二手房中介费的计算方式主要有两种：一种是按照成交价总额的百分比计算，另一种是按照固定金额计算，前者更为常见也更为灵活，可以根据市场变化和双方意愿进行调整，后者则相对少见，一般适用于低价房或者特殊房源。
房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取中介费；房产交易额超过10万元至100万元（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，在某些情况下，中介费也可能按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费。
链家二手房中介费的收取标准是按照房屋实际成交价格来计算的，房屋实际成交价格在10万元及以下的，收取总价的2%作为中介费；房屋实际成交价格在10万元至30万元之间的，收取总价的5%作为中介费，在北京链家，中介费用是按照房屋交易总价的比例来计算的，具体标准根据房屋交易总价的不同而有所差异。
二手房中介费收取标准在法律上有明确规定，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取，每宗房地产价格评估收费如果不足300元，将按照300元收取，需要注意的是，中介收取服务费应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
在西安市，具体的二手房中介费收取标准可能会根据市场情况和具体中介公司的规定而有所不同，在签订合同前，最好与中介机构进行详细的沟通和确认，以确保自己的权益得到保障。
本文详细介绍了西安市二手房中介费的收取标准和计算方式，希望能对大家有所帮助，在二手房交易过程中，中介费是一个重要的开支项目，了解清楚收费标准可以帮助我们更好地掌握交易成本，做出合理的决策，我们也应该注意与中介机构进行沟通和谈判，争取更合理的费用。
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