目前，大兴和通州区域的新房价格相对较高，通州区由于被划为市政府中心，其房价在近郊六区中最高，均价大约在7万左右，而大兴区受益于南城计划和首二机场的建设，其房价也相对较高，靠近城区的楼盘均价在5万到5万不等，六环外仍有5万均价的楼盘。
根据最近的数据，2022年北京通州房价已经出现下跌，其中8月份的房价下跌了16%，北京海淀区的新房价格也有所下跌，跌幅为134%，这可能意味着大兴和通州的新房价格也可能会有所波动。
大兴区的房价因地理位置、小区设施、房屋配置等因素而异，以高米店楼盘为例，通泰国际公馆的房价达到了59000元/平米，北京五环外的房价也在每平米三万元到六万元不等，在大兴亦庄经济开发区和黄村板块，新房的均价大概在5万到7万左右，金泰公寓二手房的房价也是相对较高的，达到了31386元/平米。
大兴区的房价受多种因素影响，如土地供应、政策调整、经济发展等，由于大兴土地供应稀少，土地价格的变化会引起房价的上涨，随着北京的经济发展和基础设施的完善，如北京大兴国际机场的建成以及地铁线路的延伸，大兴的房价有望继续上涨。
房价的涨跌并不是一成不变的，会受到市场供求、政策调整等多种因素的影响，购房者在考虑购房时，应该综合考虑多种因素，做出明智的决策。
大兴区的房价受多种因素影响，包括地理位置、政策调整、经济发展等，目前，大兴区的房价相对较高，但也有一定的上涨空间，购房者在考虑购房时，应该综合考虑多种因素，如房屋质量、地理位置、配套设施、未来发展等，也要关注市场动态和政策调整，做出明智的决策。
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