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据深圳中原研究中心数据显示，7月份深圳新房住宅成交数量有所上升，二手住宅成交套数更是环比上升26%，一二手住宅合计成交16885套，环比上升22%，尽管年大城市楼房成交量并不理想，但在深圳，二手房市场依然活跃，特别是带押过户政策的实施，为市场带来了一定的活力。
纵观2020年全年，深圳新房和二手房总共成交17万套，其中住宅房成交11万套，为五年之内的最高值。“带押过户”试点城市如深圳、昆明、济南的二手住宅销售价格指数环比、同比均有所下降，这也反映了当前房地产市场的一些挑战。
在政府采取多举措严管楼市乱象后，一些二手房的业主开始趋于理性，挂牌价有所回落，深圳某些小区的二手房挂牌价就出现了30万的回落，这反映出政策对市场的直接影响，也体现了市场在政策调控下的自我调整。
多个城市出台了规范楼市的政策，以促进房地产市场的健康发展，这些政策的实施，不仅影响了新房市场，也对二手房市场产生了深远的影响。
在深圳，最便宜的二手房主要集中在一些老旧小区或者城乡结合部，这些地方的房子虽然价格低廉，但往往房龄较长、面积较小、装修陈旧，不过，对于预算有限的购房者来说，这些房子仍然具有一定的吸引力。
根据最新的市场调查数据，深圳最便宜的房子的均价约为每平方米2万元人民币左右，一套60平方米的房子，总价大约在120万人民币左右，具体的房价还要根据房屋的地理位置、房龄、装修等因素来定。
深圳光明一号作为光明区的一个住宅项目，其二手房源较多，这主要是由于该区域的发展潜力和区位优势吸引了大量购房者和投资者，光明一号位于光明核心区内，随着光明新区的不断发展，其房价也呈现上涨趋势。
目前，光明一号的二手房价格处于一个相对合理的区间，由于该区域的规划和建设不断推进，未来仍有较大的升值空间，由于该区域的潜在客户较多，对于投资者来说也是一个不错的选择。
深圳益田假日府邸位于光明区公明商圈，小区参考均价为每平米45000元，该小区的物业品质较好，为万科的物业，不过需要注意的是，该区域目前周边商业配套较为落后，可能需要一定的时间来完善。
关于具体的房价，根据不同的户型、面积、装修等因素，价格会有所差异，该小区的二手房价格在市场上属于中等水平，具体的房价还需要根据市场供求关系、政策调控等因素来定。
深圳市光明区的二手房市场
