空置房和闲置房在某种程度上是相似的概念，都指的是未被使用或未被充分利用的房屋。
1、定义内容不同：空置房主要是指开发商未售出的商品房，以及已售出但未入住的商品房，而闲置房则更广泛一些，它不仅包括空置房，还可能包括因各种原因长时间未被使用的房屋。
2、产权和使用权不同：空置房和闲置房的产权和使用权可能因具体情况而异，办闲置房的产权可能属于个人所有，而在一定时间内可能不能上市交易。
对于闲置房屋的物业管理费收取，国家有一定规定，如果房子已交给业主但连续六个月没有入住，那么物业费可以按百分之七十来支付，如果是未出售的房子，则需要由开发商支付这笔费用，直到房子出售为止，如果住宅闲置超过半年以上，可以与物业公司协商，按照折扣价格缴纳物业管理费。
三、闲置房的意思及盘活社区闲置房屋的目的和意义
闲置房是指长时间未被使用或销售的房屋，可能是因市场原因或其他原因导致的，而盘活社区闲置房屋的目的和意义在于提高土地利用率、提供更好的居住环境、增加农民收入、促进城乡融合发展和乡村振兴等，通过合理利用和开发闲置房屋，可以实现资源的有效配置和利用，为社区和农村地区的发展做出贡献。
除了以上提到的方面，我们还应该注意到，闲置房的存在可能涉及到产权、法律、税收等方面的问题，需要在进行盘活利用时进行综合考虑，我们也应该关注农村闲置宅基地和住宅的问题，充分利用好这些资源，为农民增收、城乡融合发展和乡村振兴做出贡献。
本文介绍了关于闲置房及其物业费的相关知识点，希望能对大家有所帮助，在盘活利用闲置房屋时，我们需要综合考虑多方面因素，实现资源的有效配置和利用，我们也应该关注相关政策和法规的变化，以便更好地进行开发和利用。
