深圳小产权房在市场上确实存在，但并不建议购买，主要原因如下：
小产权房的买卖合同并不受国家法律保护，属于无效合同，由于小产权房没有产权登记，不会产生合法的物权效力，买方只能根据房产买卖合同获得相应的权利，这种权利往往难以得到法律保障，小产权房往往是由乡政府或村颁发的一个备案证件，很多连这个备案也没有，其合法性和安全性存疑，小产权房的物业处理也是一个问题，入住后业主的权益难以得到保障，最重要的是，小产权房可能会面临政府拆迁的风险，一旦拆迁，消费者可能连补偿都没有。
从法律和安全的角度考虑，不建议在深圳购买小产权房。
小产权的房子能买吗？小产权的风险有哪些？
小产权的房子在价格上确实有吸引力，但由于其特殊性质，存在较大的风险。
小产权房的买卖存在法律风险，根据相关法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得用于非农业建设，因此小产权房的买卖合同可能不受法律保护，小产权房往往无法办理过户登记，买方无法获得房屋的合法产权证书，这意味着买方的权益无法得到法律保障，小产权房可能面临政策风险，如果政府整顿小产权房市场，可能导致项目停建或被拆除，小产权房的物业管理和房屋质量也存在问题，可能给购房者带来后续的麻烦和困扰。
在考虑购买小产权房时，需要充分了解其风险并权衡利弊，建议慎重考虑并咨询专业人士的意见。
小产权房能买吗,购买小产权房有什么风险?
购买小产权房需要谨慎考虑其潜在的风险。
小产权房的交易过程存在法律风险，其买卖合同可能不受国家法律保护，由于小产权房没有合法的物权效力，买方只能根据房产买卖合同获得有限的权利，这可能导致买方的权益无法得到充分保障，小产权房可能面临政策风险和拆迁风险，一旦政府整顿或拆迁，购房者可能面临巨大的损失，小产权房的物业管理和房屋质量问题也可能给购房者带来困扰。
从法律、安全和长期的角度考虑，不建议购买小产权房。
深圳小产权房可以买吗？购买小产权房有哪些风险？
对于深圳的小产权房，同样不建议购买，因为存在较大的风险。
深圳的小产权房可能存在违法建设的情况，购买这样的房屋可能面临法律纠纷和风险，由于小产权房没有合法的产权登记和物权效力，买方无法获得合法的产权证书，这导致买方的权益无法得到保障，小产权房可能面临政策风险和拆迁风险，一旦政府进行整顿或拆迁，购房者可能面临巨大的损失，小产权房的物业管理和房屋质量问题也值得关注和考虑。
为了确保自身的权益和安全，不建议在深圳购买小产权房，请慎重考虑并咨询专业人士的意见。
