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在北京购买房产并参与摇号，首先需要满足一定的条件，对于北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套房产是基本要求，对于非京籍家庭，需要持有暂住证，并且有连续5年交纳社保或个税的记录，这样才可以购买一套自住房，独身购房者需要年满25周岁。
购房者还需要准备相关的资料，如身份证、户口本、暂住证、工作单位出具的在职证明等，根据北京的相关政策规定，限购政策中具有本市购房资格的家庭，可申请购买自主型商品房。
北京摇号买房除了需要满足上述的购房条件外，还需要持有北京居住证、连续60个月的社保缴纳记录以及连续五年的纳税记录，这些条件是参与摇号的必要条件。
对于外地人来说，他们需要在北京连续缴纳个人所得税或社会保险满5年，同时需要持有有效的北京暂住证，暂住证的有效期为6个月，因此在购房时暂住证不能过期。
北京共有产权房的摇号过程相对规范，在申请家庭资格审核合格后，会进行公示并在官方网站上进行摇号，确定选房顺序，申请家庭需要获取申请编码，这通常需要在官方网站上进行申请，并提交相关证明资料。
在摇号过程中，会优先安排符合条件的申请家庭进行选房，具体摇号过程和选房顺序会根据官方公布的规则进行。
自住商品房的申请流程一般包括报名、核验、摇号等步骤，申请家庭需要满足一定的收入和房产条件，同时申请人需要具有北京市户籍或非京籍但在京连续缴纳社保或个税满5年，在提交材料后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果，通过审核的家庭可以参与摇号选房。
至于多久能得到房子，这取决于房屋的建设进度和分配情况，一般需要数月到一年的时间。
根据最新的政策，北京市在2023年对小客车指标进行了调整，普通指标和新能源指标的分配比例有所变化，同时增加了以家庭为单位申请指标的渠道，这一政策旨在更好地满足市民的出行需求，促进新能源汽车的发展。
北京市还对摇号时间进行了规定，如上半年和下半年的申报期和摇号时间等，这些政策的调整都是为了更好地管理小客车指标的分配和使用。
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