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1、海晟园位于天津市东丽区。根据查询相关信息得知，海晟园小区隶属于天津市东丽区利津路商圈优质小区，共有15栋楼，周边交通便利，游玩设施充足，目前在售房源有50套。
2、综上所述，海晟名苑属于北京市东城区和平里街道小黄庄社区居委会管辖。
3、东外大街社区。北京海晟名苑位于北京市东城区东直门外大街，该街道属于东外大街社区，因此北京海晟名苑属于东外大街社区。
河东区新博园小区位置在河东区林边路。新博园小区位于河东区林边路。物业类型为公寓，1栋共约1917户，服务物业是业主自管，物业服务周到，管理完善。
天津市安宁医院距离小区958米，天津河东美福安医院距离小区1388米，天津市胸科医院距离小区1693米，天津市环湖医院距离小区1879米，天津市东丽区东丽医院距离小区1968米，为医疗需求提供保障。
天津河东美福安医院距离小区1615米，天津市河东区二号桥街社区卫生服务中心距离小区1810米，为医疗需求提供保障。
天津市河东区二号桥街社区卫生服务中心距离小区1355米，天津市东丽区东丽医院距离小区1359米，天津河东美福安医院距离小区1428米，为医疗需求提供保障。
1、产权情况不同。拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。
2、住宅按照每户600元、非住宅按照建筑面积每平方米40元计发搬迁补助费，在搬迁交房后一次性支付。另外，对拆迁造成停产、停业损失的，按照每月每平方米60元一次性计发10个月经营性补助费。
3、法律主观：补偿不同。征地拆迁大多在郊区和农村，主要以荒田和宅基地为主，补偿以统建房和金钱为主。而旧城改造则以建设新城市为主，把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造。
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