在二手房交易方面，昆山地区新增了关于滞纳金的规定，为了防止二手房交易中出现拖欠税费的情况，部分地区决定增加二手房滞纳金的收取，如果交易双方在规定期限内未办理完税费，将要支付一定比例的滞纳金。
昆山二手房过户需要准备以下资料：房款证明、买卖双方的有效身份证件、房屋所有权证等，过户流程包括签约、缴纳相关税费、办理产权转移登记等步骤，买卖双方需携带必要证明及材料，前往房屋产权监理部门共同签订“房地产买卖合同”，之后到相关税局部门交纳各种税费，最后办理产权过户手续。
对于二手房交易贷款，2021年有一些新规定，如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么就无法再申请二手房贷，二手房的房龄、已使用年限以及贷款年限等都会影响贷款申请，二手房的房龄不能超过12年，已使用年限和贷款年限之和也不能超过30年，有些银行还会对二手房的户型面积提出要求，小户型的二手房可能无法申请房贷。
除了贷款方面的政策，2021年二手房还有其他的最新政策，部分城市建立了二手房指导价机制，要求银行按照指导价放贷，根据目前的贷款政策，首套房可高达房屋总价的7-8成，但受到评估价格及房龄的影响，购房者的可贷额度会较低。
在交易方面，新的规定包括住宅永久产权、自动续期等，二手房的房龄也会影响交易和贷款，房龄越老，贷款年限越短，国家市场监管总局也发布了《二手房交易管理办法》，以规范和促进二手房市场的发展，保障交易当事人的合法权益。
就是关于2021年昆山二手房交易规定及昆山市二手房买卖政策的相关介绍，希望这些信息能对大家有所帮助，如有更多疑问，建议咨询当地房产相关部门或专业人士。
