今天给各位分享经济适用房转商品房政策的知识，其中也会对经济适用房转商品房政策是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1、门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
2、经济适用房转商品房的流程如下：那首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。我们确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
3、经济适用房转商品房的流程：提出申请、进行审核、加纳费用、办理手续。提出申请：申请者需要向当地的住房保障部门提出申请。在申请时，需要提供经济适用房的购买合同、房产证、身份证等相关材料。
4、经济适用房转商品房流程 经济适用房有必要把典当借款还完，也即是您假如是其时借款买的房，就去银行提早还下款。断定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
5、过户领证 以上流程走完以后便可到房管局登记过户，排队等待办理过户手续，办理完结以后一般十个工作日内便可领取到经济适用房转商品房的房产证了，整个流程就完结了。
经济适用房可以转成商品房，但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。
经济适用房可以转为商品房。经济适用房转商品房住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。
经济适用房转商品房的《通知》规定：经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
1、兰州经济适用房转商品房要交10%综合地价款。一类经济适用房交10%综合地价款就可以转为商品房。二类经济适用房满5年走买卖流程就可以了，需要缴纳契税和土地出让金。
2、经适房转商品房要补多少钱 首先，要考虑到原经适房的购房价格。经适房的售价通常较低，因此转为商品房后，购房人需要补足与原售价的差额。其次，要考虑到当前市场房价的变动情况。
3、除了归纳地价款还一个即是契税，营业税，自个所得税。通常经济适用房都是90平以下，归于小面积住宅，所以只要一个契税，即是合同价的1%就能够了，假如大于90平按本地的契税规则收取。
4、经济适用房转商品房费用包括：2%至4%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费。
5、经适房转商品房费用主要是补差价的费用。经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。
经济适用房转商品房政策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于经济适用房转商品房政策是什么、经济适用房转商品房政策的信息别忘了在本站进行查找喔。
