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1、中国未来流动人口数量也将会放缓，一线城市人口流入量将会下降，而人口数量却会直接影响到房价，所以从目前的形式来看，上海房价下降趋势的可能性并不大。上海商品房最近时间内都没有新的项目上市，导致短期内出现断供现象。
2、上海房价在疫情期间出现了一定的波动。一方面，由于疫情的影响，房地产市场活动受到了限制，房价下跌。另一方面，由于人们对房屋的需求增加，特别是对大型住宅的需求增加，房价上涨。总体来说，2020年上海房价呈现出波动的趋势。
3、从2018年6月起，上海房价总体是稳中有降，其中上海浦东区11月新房均价为64629元/平方，环比下降了0.7%。
4、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，捂盘涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响投资人购房热情。所以上海房价在2018年很难出现上涨，但是也不会暴跌。
5、从房价长期走势来看，房价下跌机率很低，2018年房价整体出现上涨的趋势。因此，现在想要买房的家庭要趁早，不要指望或等待房价下跌，尤其是一二线城市，房源越来越高，房源越来越精贵。
国际经济环境变化：近年来，全球经济形势复杂多变，贸易摩擦加剧，通货膨胀压力加大，这些因素都对房地产市场产生了一定的影响。综上所述，经济逐步回暖并不意味着房价一定会上涨，因为房价是由多种因素共同作用的结果。
地理位置和布局：奉贤的房子处于偏僻地区，交通不便，且楼与楼之间的间距很窄，没有足够的日照空间，这也会使得房价难以上涨。
，调控效果不给力。前两年的调控是为了防止房价继续大幅的上涨，而今年的调控主要是让房价回暖，让房价上涨，很明显调控的效果不给力，房价并没有暴利拉升，2，供大于求。
上海奉贤海湾镇房价怎么涨不起来是因为地理位置也比较偏僻。
1、有发展。上海宝山区盛桥在近几年有许多政府规划项目，如宝山区月浦镇盛桥社区BSP0-2601单元15-07地块征收安置房项目，说明未来房价也会有所上涨，发展前景很好。
2、年及以后。根据查询上海交通局得知，上海地铁1号线北延伸三期（月浦盛桥到石洞口码头段）工程还仍然在筹建中，截止2023年9月1日，各个方面还在做前期环评规划。具体建设时间要2030年初期，通车时间预计要到2035年及以后。
3、年11月，盛桥镇并入新的月浦镇。 文化资源：虽然马泾桥的具体历史典故不详，但宝山区拥有丰富的红色资源和经济社会发展的成果。
4、年以后因宝钢建设需要，在上海市人民政府宝钢地区办事处基础上，重新成立吴淞区，将宝钢地区办事处管辖的行政区域和宝山县城厢镇，以及宝钢与吴淞之间的部分区域划归吴淞区管辖(即城厢镇和吴淞、淞南、庙行、月浦、盛桥等乡的一部分)。
5、上海市宝山区月浦镇盛桥一村社区盛桥一村社区：位于盛桥二村北侧。
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