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1、《住宅专项维修管理办法》中规定，商品住宅的业主、非住宅的业主要按照其拥有的物业的建筑面积缴纳专项维修基金，按照当地住宅建筑安装工程的平均价格来缴纳。
2、那么交房时涉及到两个费用：维修基金房子的维修基金通常是125元一平米，因此100平米的房子需要交的维修基金是125×100=12500元。
3、总的来说，100平房子的维修基金应该在合理范围内，既能够覆盖常见的维修项目，又能够应对意外情况的发生。一般建议将房屋总价值的1%到3%作为维修基金的参考范围。当然，具体数额还需要根据以上所提及的因素进行适当调整。
1、新房交房维修基金的计算方法因地区而异，一般是根据建筑面积、楼层高度、住宅类型以及小区的设施等因素来确定。本文将对新房交房维修基金的算法进行详细介绍，并探讨一些相关的问题。
2、每平方米建筑面积成本价的百分之3至4。根据查询房天下网得知，房屋维修基金又称“公共维修资金”，“住宅专项维修资金”，其计算方法是每平方米建筑面积成本价的百分之3至4。
3、房屋公共维修基金算法： 新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
4、新房维修基金由购房者按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。另外，维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
5、法律分析：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
1、年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的。
2、法律主观：维修基金缴纳标准是：对于商品住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金，每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。
3、这个标准要求如下：新房维修基金费用由物业服务企业收取，由业主或业主委员会管理。维修基金资金不得挪作他用，必须专款专用，用于维修、改造、更新和维护业主共用部位、设施设备等。
4、年济宁房屋维修基金标准如下：多层（总楼层在7层以下含7层）45元/_；小高层（总楼层在12层以下含12层）65元/_；高层（总楼层在13层以上含13层）85元/_。
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