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卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的005%。
每个地方的店铺转让费都是不一样的，所以30平方米的店铺转让也要看是什么位置的店铺，还要看当地的消费水平等，很难一概而论。经济发达地方的人气旺的地方，店铺转让费会比较高。
二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。
要确定店铺的使用情况，了解商铺是否是转租，商铺的业主是否同意转租，以免日后产生不必要的纠纷。
商铺转租需要注意什么签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
法律分析：门面转租需要注意事项：门面转租要经过出租人的同意；门面转租的期限要在原租赁合同约定的期限内；门面转租的违约责任和救济方式以及附加的条件都要在合同中明确。
转租必须符合以下条件：租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
首先要确认房源的真实性，看看是个人房源还是中介公司房源。其次要实地看房，了解房屋位置、环境、户型等具体情况。最后要在合同中写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
首先，对于在58同城等在线租房平台上出租房屋需要提供身份证和房产证照片的要求，是为了验证房屋的合法性和房东的身份真实性。这是为了保障租房交易的合法性和安全性，防止虚假房源和不良中介的出现。
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