在成都,全款买房并不意味着没有限制,虽然全款购房在支付方式上没有限制,但仍然受到限购政策的影响,限购政策主要针对的是购房者的购房资格,而非支付方式,即使是全款买房,也需要满足成都的购房政策要求。
成都的购房政策主要包括限购政策和贷款政策,为了控制房价上涨,成都市规定了购房人数要控制在城区总人口的5%以内,并严格控制房地产市场的投机行为,成都还推出了二手房交易增值税调整、鼓励改善家庭住房条件的家庭购买新房等政策,对于外地户籍购房者,需要满足一定的社保缴纳条件才能获得购房资格。
在成都,除了住宅以外的房子一般不限购,例如商业性质的酒店公寓和法院拍卖的房子等,但是需要注意的是,法院拍卖的房子虽然不限购,但产权可能存在不清晰的情况,风险较大,一些区域如大邑、简阳、金堂、彭州、蒲江等区县市也不限购。
成都的限购政策细则包括对购房者的户籍、社保缴纳情况、购房套数等进行限制,非成都户籍的购房者需要连续缴纳24个月社保才能获得购房资格,在限购区域内,购房家庭需要提供在成都市两年以上的纳税证明或社保缴纳证明,加强购房资格审核,非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
虽然全款买房在支付方式上没有限制,但仍然需要符合成都的购房政策要求,在成都购房需要了解相应的政策和细则,包括限购政策和贷款政策等,也需要根据自身情况选择合适的房子,并注意房子的产权情况,如有更多疑问或需要更详细的解释,建议咨询当地房地产相关部门或专业人士。