住宅类商品房，顾名思义，指的是在市场上由政府或开发商直接出售或租赁的住宅形式，这种住宅通常包括卧室、厨房、卫生间等基本设施，是人们生活居住的主要场所。
商品房并不等同于住宅房，虽然商品房中包含了住宅，但还包括了其他类型的房屋，如商业店铺等，不能说所有的商品房都是住宅房。
1、定义：商品房是包含住宅在内的更广泛的房屋类型，还包括商业店铺等，而住宅则专指用于居住的房屋。
2、使用年限：商品房的使用年限因房屋类型而异，可能是40年、50年或70年，而住宅的使用年限一般为70年。
3、安全性与质量：商品房通常按照政府规定的标准建造，安全性和使用寿命更高，而住宅房的安全性则无法一概而论。
住宅和商品房不完全相同，住宅是商品房的一种类型，主要用于居住，而商品房则包括更多种类的房屋，如商业店铺等。
商品房是指由政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售或出租的房屋，这种房屋的价格由开发商根据市场行情自行定义。
住宅楼可以是商品房的一种，但并不等同于所有的商品房，在购买或租赁房屋时，应明确房屋的类型和性质，以确保自己的权益，希望这些信息能够帮助您更好地理解住宅楼和商品房的相关知识，如果您还有其他问题，欢迎随时向我提问。
