目录
1、占地面积计算公式
2、占地面积如何计算?
3、如何理解并计算房屋占地面积?
一、占地面积计算公式
占地面积通常用于描述建筑或地块所占用的土地面积,其计算公式根据不同的使用场景有所不同,对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积,其公式可以表示为:
建筑密度 = 占地面积 / 土地面积
在计算地块的总面积时,我们也会用到占地面积这个概念,占地面积指的是到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积,这个数值在土地报批立项时经常被用到,还有一个与占地面积相关的概念,那就是建筑面积,它等于用地面积乘以容积率。
二、占地面积如何计算?
要计算占地面积,首先需要测量土地的边界,包括土地的长度和宽度,将土地的长度和宽度相乘,即可得到土地的面积,但这个面积并不是真正的占地面积,因为还需要减去那些不能用于建设的部分,如河流、道路、绿化带等,这些被减去的面积就是减法面积,真正的占地面积应该是土地面积减去减法面积后得到的数值。
对于建筑物来说,其占地面积一般按照底层建筑面积来计算,这也是为什么在计算建筑密度时,我们使用占地面积除以土地面积的公式。
三、如何理解并计算房屋占地面积?
房屋占地面积的计算相对复杂一些,它不仅包括建筑物的底层建筑面积,还包括公摊面积,公摊面积是指整栋楼的公共使用部分,如楼梯、走廊等,而公摊系数则是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积得到的,房屋占地面积的公式可以表示为:
房屋占地面积 = 套内面积 + 公摊面积
套内面积 = 外墙一半的面积 + 使用面积
公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积
需要注意的是,在计算房屋占地面积时,楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,如果建筑物有地下部分,那么这部分的面积也需要计入占地面积中,对于瓦屋等特殊建筑,其占地面积则需要按照瓦檐的外展滴水线来计算。
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