本文目录一览：
1、得房率怎么计算
2、墙体面积是否计入得房率
3、得房率是否包括墙体厚度
一、得房率怎么计算
得房率是购房时一个重要的指标，它反映了房屋的实际使用率和性价比，得房率的计算公式有多种表述方式，但基本原理是一样的。
得房率的基本公式是：得房率 =（房屋的建筑面积 - 公摊面积）/ 房屋建筑面积，这里的公摊面积是指整栋楼的公共部分，如楼梯、走廊、电梯等所占用的面积，如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：（100 - 30）/ 100 = 70%。
得房率还可以通过套内使用面积和公摊面积来计算，套内使用面积是指房屋内部实际可使用的面积，而套内墙体面积则是指房屋内部的隔墙所占用的面积，得房率也可以表示为：得房率 = 套内使用面积 / （套内建筑面积 + 公摊面积），这里的套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积。
二、墙体面积是否计入得房率
在计算得房率时，一般不包括墙体面积，因为得房率反映的是房屋的实际使用率，而墙体是房屋结构的一部分，不属于可支配使用的面积，墙体厚度会影响房间的实际使用面积，因此在购买房屋时需要考虑这一因素。
三、得房率是否包括墙体厚度
得房率不直接包括墙体厚度，但墙体厚度会影响房间的实际使用面积，从而间接影响得房率，在计算得房率时，我们通常只考虑房屋的建筑面积和公摊面积，而不直接考虑墙体厚度，但在实际生活中，购房者在选择房屋时应该考虑到墙体厚度对房间使用的影响。
得房率是一个重要的购房指标，它反映了房屋的实际使用率和性价比，在购买房屋时，购房者应该综合考虑各种因素，包括房屋的建筑面积、公摊面积、套内使用面积、墙体厚度等，以选择最合适的房屋。
希望以上内容能帮助你们更好地理解得房率的计算方法和相关问题，如果还有其他问题或需要进一步的解释，欢迎随时向我们提问，感谢你们花时间阅读本站内容，别忘了关注我们以获取更多相关信息！
