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在湘潭，二手房市场颇为活跃，涓江天易华府、润玉新城和凤凰学府等楼盘是湘潭县易俗河地区性价比比较高的楼盘，特别是凤凰学府，是一个教育资源比较优秀的楼盘，适合有子女学龄的家庭，河东的东方明苑也是外地人购买较多的楼盘，小区大且周边环境优美，易俗河地区发展迅速，也有越来越多的购房者选择在这里置业。
在湘潭购房，优选地点主要取决于个人需求和预算，湘潭悦城国际、玺宇悦城国际等楼盘位于湘潭市九华经济开发区，是长株潭三角核心区域的优质楼盘，湘潭环球港也是市中芯核芯地段的一个高品质楼盘，采用别墅样式建造，居住环境优越，九华地区离高铁站近，且有较好的教育资源，也是不少购房者的优选。
根据湘潭市2023年的购房政策，政府加大了房地产信贷支持力度，合理确定了首付比例，并缩短了个人按揭贷款的放款周期，还有契税补贴政策，针对不同情况给予一定的税收减免，对于拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房贷款政策。
是的，可以，长株潭住房公积金异地贷款已经实现了互通，所以长沙的公积金在湘潭也是可以用于购买房产的，只要符合相关条件，就可以使用异地公积金在湘潭购买房屋。
湘潭房价下跌的原因有多方面，首先是市场供需关系的变化，当供应量大于需求量时，房价往往会受到压制，受经济环境的影响，房地产市场供大于求时，房价也会相应下跌，政策调控的加强、房屋本身的质量问题以及开发商的资金链问题等也会导致房价下跌。
对于拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请贷款购买商品房住宅时，金融机构执行首套房贷款政策，这意味着这类家庭在申请贷款时可以享受首套房的利率和政策优惠。
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